Trinkwasserverordnung: Vermieter
in der Pflicht

Die Trinkwasserverordnung dient dem Schutz der Verbraucher vor gesundheitsgefährdenden Verunreinigungen im Wasser. Unter ungünstigen Bedingungen ist Trinkwasser anfällig für die Ansiedlung von Bakterien wie Legionellen, die zu schweren Lungenentzündungen führen können. Vermieter sind laut Gesetzgeber in der Pflicht, ihren Mietern sauberes Trinkwasser zur Verfügung zu stellen.

Adresse und Kontakt

Pulvermüller Bad Heizung
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Hauseigentümer und Vermieter von Häusern mit Bleileitungen sind seit Ende des Jahres 2013 dazu verpflichtet, ihre Mieter darüber in Kenntnis zu setzen. Der zulässige Bleiwert für Trinkwasser ist jedoch so gering, dass in der Regel nur ein Austausch der Bleirohe Abhilfe schafft.

Die Trinkwasserverordnung gilt für alle Hauseigentümer, die in Form eines Gewerbes wie dem des Vermietens Wasser weitergeben. Weil Mehrfamilienhäuser zumeist über eine zentralgesteuerte Warmwasseranlage verfügen, verpflichtet die neue Verordnung auch deren Vermieter. Wohnungseigentümer müssen ebenfalls der Verordnung nachkommen.

Pflichten laut Trinkwasserverordnung

Hausbesitzer oder Verwalter sind zu folgende Maßnahmen verpflichtet:

Anzeigepflicht:
Anzahl der zentralen Aufbereitungsanlagen für Warmwasser angeben sowie bauliche bzw. betriebliche Veränderungen dem Gesundheitsamt melden
Prüfpflicht:
Jährliche Überprüfung von Wasserproben durch akkreditierte Labore
Aufzeichnungspflicht:
Verwendung von Aufbereitungsstoffen und deren Zusammensetzung müssen dokumentiert und den Mietern auf Wunsch mittgeteilt werden
Informationspflicht/Aushangpflicht:
Resultate der Überprüfung des Trinkwassers müssen den Mietern entweder schriftlich oder per Aushang im Treppenhaus zugänglich gemacht werden

Gesundheitliche Schäden durch Legionellen

Das Grundwasser enthält geringe Mengen an Legionellen, die ins Trinkwasser gelangen können. Um dieses Risiko zu vermeiden, erließ der Gesetzgeber die neue Trinkwasserverordnung. Wenn die Einstellung der Temperatur von Warmwasserbereitungsanlagen zu niedrig (30-45 Grad) ist oder sommertags das Wasser über einen längeren Zeitraum in den Rohren steht, vermehren sich Legionellen und es entstehen Krankheitserreger. Wenn diese in die Lunge des Menschen gelangen, können sie die tödliche Legionärskrankheit (Lungenkrankheit) hervorrufen.

Nicht jede Berührung mit Wasser, das Legionellen enthält, stellt ein Gesundheitsrisiko dar. Für Menschen mit einem gesunden Immunsystem geht keine Gefahr aus, wenn sie mit Legionellen belastetes Wasser trinken. Wenn sie es jedoch in Form von Wasserdampf inhalieren, zum Beispiel beim Duschen, durch die Klimaanlage oder im Whirlpool, kann es Lungenkrankheiten auslösen.

Ernste Folgen

Die Trinkwasserverordnung sollte nicht auf die leichte Schulter genommen werden: Wer an seine Mieter unreines Trinkwasser weitergibt, dem drohen Freiheitsstrafen von bis zu zwei Jahren oder Geldbußen. Auch die Nichtinstandhaltung der Wasseranlage stellt eine Ordnungswidrigkeit dar und wird mit einer hohen Geldstrafe geahndet.

Ist Ihre Trinkwasseranlage in Ordnung?

Bei Fragen zu Ihrer Trinkwasseranlage sind wir Ihnen gerne behilflich. Als Experten für Wasser und Heizung beraten wir Sie kompetent und überprüfen Ihre Anlage und halten bzw. setzen sie gegebenenfalls instand.